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住房公积金贷款去银行

2018-10-11 16:27:10
住房公积金贷款去银行 要是在找到一个住房公积金的工作可以马上贷款嘛,还是还得交一年之后在买啊?问题详情:想在沈阳买房子,交了两年公积金,现在离职来,再交公积金还用等一年吗推荐回答:不可以的,公积金贷款至少缴纳半年。

公积金贷款条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。

办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用处、住房贷款基本条件。

住房公积金贷款可以跟商业贷款组合贷款吗?问题详情:我的住房公积金可以贷款四十万,买一个房子八十万左右,交首付20万,剩下的可以用商业贷款吗?推荐回答:公积金贷款与商业贷款结合的贷款称为组合贷款:所谓组合贷,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。

但是,也并不是任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

  首先,办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,到达公积金贷款标准,这是最基本的要求。

同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

  其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,也没法办理组合贷款。

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