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父母给钱买房

2018-10-11 18:41:12
父母给钱买房 父母用大半积蓄买房,瞒着女儿产权上偷偷写儿子名字,女儿和儿子怎么办?问题详情:我是儿子我烦恼,对于妹妹我不知道怎么办。

案例1:赠与亦或借贷?邢某与周某2007年登记结婚,婚后周某与开发商签订房屋买卖合同,购买房屋一套。

房屋首付款30万元,银行贷款25万元,2009年上述房屋取得产权证,载明房屋所有权人为周某,共有情况为单独所有。

后双方感情破裂,邢某提出离婚。

涉及诉争房屋问题,邢某主张其父母在双方购置房屋时出资20万元,该20万元系向其父母所借款项,属于夫妻共同债务,要求共同偿还;周某认可邢某父母出资20万元,但主张该款项是用来资助他们购房,属于赠与。

法院审理后认定房屋属于夫妻共同财产,邢某父母出资20万元属于赠与。

【法官说法】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

从界定出资性质的角度来看,该条规定事实上推定父母出资性质为赠与,这一推定符合我国的国情,有着深厚的社会基础。

但这1推定的条件是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。

因而在有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时,应当依照借贷关系确认双方的法律关系。

但提出存在这1关系的一方需要就此承担相应的举证责任。

需要指出的是,这里提交的证据,应当是出资时而非离婚诉讼时肯定是借贷的相关证据,法院对此应严格予以审查。

本案中,周某认可邢某父母出资20万元,但并不认可该出资是借款,邢某主张存在借贷关系,应当提交相应的证据予以证明。

在其无法就此提出充分证据的情况下,法院依据司法解释规定推定该出资为赠与。

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